Sachverständiger - Rohleder

 

 

 

Tritt in der Mietwohnung Schimmel auf, so sind Auseinandersetzungen zwischen beiden Vertragsparteien vorhersehbar. Die Mieter erwägen zunächst Gebäudemängel, während ihnen die Vermieterseite eine unzureichende Beheizung und Belüftung vorwirft. Voraussetzung für die sichere rechtliche Bewertung der Verschuldensfrage ist eine zuverlässige Beurteilung der technischen und bauphysikalischen Gegebenheiten. Dafür ist eine sorgfältige Anamnese, aber auch kritische Untersuchung möglicher Einflussfaktoren notwendig. Es sollte vor einem kostenintensiven Rechtsstreit außergerichtlich versucht werden, eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Bei einer frühzeitigen Beauftragung eines eigenen Sachverständigen kann das Kostenrisiko erheblich verringert werden.

Schimmelpilzbefall gehört zu den unangenehmsten Mängeln, die in Wohnungen auftreten können und kann vielerlei Ursachen (Wärmebrücken, aufsteigende Feuchtigkeit, falsches Heiz- und Lüftungsverhalten, Bauschäden u.a.) haben. Es ist zu empfehlen, vor einer Sanierung mit Sachverstand und mit Messtechniken des Sachverständigen, die Ursache auf den Grund zu gehen

 

 

 

 

Wir setzen ab sofort einen Schnelltest (LumiTest) ein um Schimmelpilzschäden direkt vor Ort ausfindig zu machen. Der Test ermöglicht einen schnellen Nachweis von Sporen oder mikrobiologischen Rückständen auf allen Oberflächen und bestimmt damit schon das Vorgehen in der Erstversorgung in den Wohnräumen

ATP ist eine Verbindung, die in allen tierischen und menschlichen Zellen vorkommt. Mit Hilfe des Glühwürmchen-Enzyms Luciferase kann man die in einer Probe vorhandene Menge an ATP sichtbar machen, da bei der Reaktion der beiden Verbindungen Energie in Form von Licht entsteht. Genau diese Lichtmenge wird von dem Lumitester gemessen. Sie lässt, so der Hersteller, genaue Rückschlüsse auf die Menge von Mikroorganismen auf der beprobten Fläche zu.